Agence immobilière 360°
spécialisée dans l’immobilier neuf

Acheter dans l’immobilier neuf permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes, plus confortable, plus économe en énergie et souvent mieux adapté aux usages actuels. Le neuf offre aussi des frais de notaire réduits, des garanties constructeur et, selon votre situation, l’accès à certains dispositifs comme le PTZ, la TVA réduite ou le BRS.

Un achat immobilier neuf en VEFA se déroule en plusieurs étapes. Après la définition de votre projet et la sélection du programme adapté, vous pouvez poser une option sur le bien afin de le sécuriser temporairement. Cette option dure généralement 2 à 3 jours selon le promoteur : elle ne vous engage pas, mais elle vous laisse un temps de réflexion pendant lequel le lot est réservé pour vous.

Si vous souhaitez avancer, la réservation du logement se fait ensuite par la signature des documents de réservation, une étape qui prend généralement une vingtaine de minutes. En cas d’achat avec un crédit, vous disposez ensuite d’environ 2 à 3 mois pour obtenir votre offre de prêt, auprès de votre banque ou via le service de courtage intégré Pierre Invest.

La signature chez le notaire intervient ensuite, soit lorsque le programme est actable, soit dès que les conditions sont réunies. Une fois l’acte signé, il ne reste plus qu’à suivre l’avancement des travaux jusqu’à la livraison du logement. Pierre Invest vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre achat et vous aider à avancer avec une vision claire.

Oui. La fin du Pinel ne signifie pas la fin de l’investissement immobilier neuf. Selon votre profil, plusieurs solutions peuvent être étudiées : LMNP, LLI, bailleur privé / dispositif Jeanbrun, nue-propriété, démembrement ou achat en droit commun. L’enjeu est de construire une stratégie cohérente avec votre budget, votre fiscalité, votre financement et votre horizon de détention.

Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement réduits. Ils représentent le plus souvent environ 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. C’est l’un des avantages importants du neuf, que ce soit pour habiter ou pour investir.

Un promoteur commercialise uniquement ses propres programmes. Pierre Invest vous donne accès à une vision plus large du marché, avec de nombreuses opportunités issues de différents promoteurs. Cela permet de comparer plusieurs solutions et de ne pas se limiter à une seule offre.

Notre rôle va bien au-delà de la simple présentation d’un bien : nous analysons le prix, l’emplacement, la qualité du programme, le potentiel locatif, le financement et la cohérence globale de votre projet. Lorsque cela est possible, nous négocions aussi pour vous afin d’obtenir les meilleures conditions.

Nous vous accompagnons, nous vous expliquons les étapes, nous vérifions les points importants et nous vous aidons à choisir le programme le plus adapté à votre objectif : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale.

Notre accompagnement ne génère pas de surcoût pour l’acheteur : Pierre Invest est rémunéré par le promoteur, dans le cadre de la commercialisation du programme.

Oui. Pierre Invest dispose d’un service de courtage intégré pour étudier votre capacité d’achat, comparer les solutions de financement et vous aider à structurer votre projet. Cette approche permet d’aborder l’achat immobilier neuf avec une vision plus claire du budget, de l’effort d’épargne et des mensualités.